Service

Wir verwalten und makeln für Sie:

  • Mietwohnungen

  • Gewerbeimmobilien

  • Wohneigentum gemäß 

       Wohneigentumsgesetz

  • Grundstücke

  • spezielle Immobilien

Leistungen
Backsteinhäuser
  • Stammdatenpflege.

  • Akquise neuer Mieter, sammeln aller notwendigen Unterlagen ((Selbstauskunft, Vollmacht zur Schufaprüfung, Einkommensnachweise oder Zustimmung des Jobcenters (bei Hartz IV), Vorvermieterauskunft, etc.)).

  • Nach eingehender Prüfung Abschluss eines Mietvertrages nach geltender Rechtsprechung.

  • Wohnungsabnahmen und -übergaben.

  • Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dienstleistern.

  • gegebenenfalls  Mieterhöhungen entsprechend der gesetzlichen Grundlagen.

  • Bearbeiten von Kündigungen.

  • Forderungsmanagement.

  • Führung ordnungsgemäßer Buchhaltung über alle Ein- und Ausgaben der Objekte; einschließlich etwaiger Sonderkonten.

  • Erstellung jährlicher gegebenenfalls  halbjährlicher Einzel- und Gesamthausgeld sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnungen.

  • Liquiditätsplanung; Erstellung jährlicher Einzel- und Wirtschaftspläne

  • Übersendung der Quartalsabrechnungen an die Mitglieder des Verwaltungsrates (bei WEG-Verwaltung)

  • Erstellung jährlicher Verwaltungsberichte, die u.a. die Vermögensentwicklung und -situation im Berichtsjahr sowie liegenschaftsbezogene Hinweise zur Entwicklung von Betriebs- und Instandsetzungskosten enthalten.

  • Vorbereitung und Durchführung jährlicher Wohnungseigentümerversammlungen vor Ort sowie Erstellen der Beschlussniederschrift und Versendung an alle Eigentümer.

  • Abschluss, Überwachung und Kündigung von Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen.

  • Technische Objektbetreuung wie; Überwachung von Schönheitsreparaturen, veranlassen von Instandhaltung und -setzung, Vorbereitung und Durchführung von Modernisierungen.

Immobilienmakler/in
Immobilienmakler/in

Neubausiedlung im Sommer
Neubausiedlung im Sommer

Hausansicht
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Immobilienmakler/in
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